酒店REITs首批获批，一个做酒店的朋友让我彻底想通了这件事
上个月底，一个在苏州做中档酒店的朋友半夜给我发了十几条语音。我以为是借钱，点开一听，全是叹气。他那个四十来间房的店，去年勉强保本，今年一季度又亏了二十多万。“我当时脑子一热，觉得疫情后旅游肯定报复性反弹，押上老家房子硬撑。现在好了，想卖都卖...
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酒店规模全面超越历史峰值，但我那个开酒店的朋友快哭了
上个月凌晨一点多，一个做酒店加盟的老朋友突然给我发语音。说实话我当时以为他喝多了，接起来一听，声音沙哑得不行：“兄弟，我这店周边半公里，三个月新开了四家酒店，一家比一家大，一家比一家能卷。你说这行到底还能不能干？”我愣了一下，问他你那边入住...
三亚亚特兰蒂斯REITs投资价值分析：非客房收入能否支撑长期收益？
我自己就干过一件特别蠢的事。去年底听了个券商电话会，对方把某只消费REITs吹得天花乱坠，我一激动追高买了20万。结果你猜怎么着？三个月跌了18%，气得我当晚没睡好。后来我一琢磨，其实连那酒店的入住率、租金条款都没细看，光听了个“核心资产”...
酒店资产证券化：是救命稻草还是新坑？
你有没有发现一个怪现象：那些手里攥着几栋酒店物业的老板，天天愁现金流愁到失眠；反倒是租几层楼开民宿的年轻人，朋友圈里晒着下午茶，账户上还趴着几百万。我去年跟一个做酒店投资的老哥吃饭，他喝了半斤白的，拍着桌子说：“我这栋楼市值五个亿，可每个月...
一个酒店老板的教训：酒店资产证券化到底怎么玩？
上个月一个在杭州开民宿连锁的朋友半夜给我发语音，说他想把两家店抵押给银行，换三百万周转。我听完第一反应是：别傻了。你那个地段、那个入住率，银行能给个百来万就烧高香了。他问那怎么办，我反问他：你听说过
三亚亚特兰蒂斯REITs投资争议：旺季爆满还是淡季吃土？
上个月一个做文旅投资的朋友半夜给我发语音，声音压得很低：“你帮我看看这个三亚亚特兰蒂斯REITs，我身边三个人都在推，但我总觉得哪里不对。” 我当时正刷手机，差点笑出声。这哥们儿平时投酒店项目稳得像老狗，能让他失眠的，肯定不是普通产品。后来...
选错亲子酒店？孩子哭闹背后的隐藏陷阱
我自己就干过一件特别蠢的事。去年暑假，想着带孩子出去放松放松，挑了个网上口碑不错的酒店，号称“亲子天堂”。结果呢？三天两晚，孩子哭了两回，我媳妇全程黑脸，我自己气得晚上睡不着。回来跟朋友吐槽，发现大家遭遇都差不多——花钱买罪受。后来我认真琢...
商业不动产双轮驱动如何破局？别再单腿走路了！
上个月一个做商业地产的朋友老周，半夜给我发了一长串语音。我听前几条还挺正常，说他们手里一个购物中心空置率上了30%，招商团队天天加班也没用。最后一条他声音突然低下去：“说实话，我这两年把全部家当砸进去做重资产，现在现金流快断了。你们老说的那...
抖音订单赶超OTA？2026年旅游业变革背后的真相
你有没有发现，现在身边朋友想订个周边民宿或者景区门票，第一反应已经不再是打开携程、飞猪，而是本能地点开抖音？刷着刷着看到一条探店视频，音乐好听，画面漂亮，价格还写着“团购立减80”，手指一滑就下单了。说实话，这事我去年还死活不信。直到上个月...
商业不动产双轮驱动到底怎么玩？别再踩坑！
我自己就干过一件特别蠢的事。2024年初，手里攒了大概400来万，看着身边人搞商业不动产赚得风生水起，脑子一热，全砸进一个社区底商项目。买的时候觉得地段好、人流旺，结果运营了半年，租户换了三茬，空置率一直挂在30%以上。气得我当晚没睡好，躺...
80万亏损背后的真相：酒店投资避坑指南
我自己就干过一件特别蠢的事。2024年那会儿，手里攒了点钱，听一个做中介的朋友说某某地段有个酒店转让，租金便宜，接手就能赚钱。我当时脑子一热，砸了80多万进去，结果不到一年，亏得只剩下装修折旧。说实话，直到现在想起这事，胸口还发闷。后来我花...
全权委托管理掏空业主？老王300万血泪教训
上个月一个做酒店投资的朋友老王半夜给我发语音，声音都哑了。他说自己去年把一个度假酒店交给某知名管理公司全权委托，结果一年下来账面上流水挺好看，可他自己不但没分到钱，还倒贴了将近三百万的管理费。我当时愣住了，问他你不是签的“全权委托管理”吗？...
REITs投资真相：三亚亚特兰蒂斯到底值不值得买？
我自己就干过一件特别蠢的事。去年下半年，朋友圈有人转发三亚亚特兰蒂斯REITs要发行的消息，我连REITs是啥都没彻底搞懂，就跑去开了证券账户。结果呢？前前后后折腾了三个月，错过了第一波认购，中间还因为看错分红日期亏了大概一千来块的交易手续...
入住率指数由负转正，酒店业的春天真的来了？
上个月一个做酒店加盟的朋友半夜给我发语音，声音听起来像喝了半斤白酒。他说他那家开了三年的中档酒店，今年头两个月入住率勉强摸到65%，每个月还在亏房租。但到了四月份，突然就满了。他原话是“我也没搞懂怎么回事，前台小姑娘说最近天天满房，我还以为...
2026年酒店投资避坑指南：浩华酒店景气指数到底怎么看？
你有没有发现一个怪现象？不少酒店老板，明明位置选在核心商圈，装修也花了上千万，甚至还请了知名设计师，结果开业半年，入住率死活上不去。反过来，隔壁一家不起眼的中档酒店，大堂还没你家一半大，却天天满房，连淡季都不愁客。这事我一直没搞懂，直到去年...